С 1 сентября 2025 года вступают в силу новые критерии неиспользования земель (Постановление Правительства № 826 от 29.05.2025). Разбираемся, кому это грозит и как избежать проблем.

Какие участки под контролем (надзором)?

Правила касаются:

- Земель в границах населенных пунктов;

- Садовых и огородных участков(СНТ, ДНП, ЛПХ).

Исключения - если участок нельзя использовать из-за:

• ареста;
• стихийных бедствий;
• иных уважительных причин (например, долгий срок согласования строительства).
• Более 50% площади завалено мусором, стройматериалами или отходами.
• Уборка не проводилась больше года.

3 главных признака «заброшенности»:

• Захламление.

2. Отсутствие построек

– За 5 лет (или иной срок из разрешения) не возведено ни одного объекта с зарегистрированными правами.

3. Разрушенные строения:

– У зданий нет крыши, стен или окон.

– Дефекты не устранялись год и более.

– Исключение: если здание признано аварийным и подлежит сносу/реконструкции по официальным документам.

• Собственникам участков будет предоставлено определенное время для устранение нарушений, прежде чем участок будет признан неиспользуемым, – отмечает Татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.