Читинская транспортная прокуратура разъясняет, что делать, если Вы не согласны с выкупной стоимостью, которую предлагает орган местного самоуправления за жилье в аварийном доме, как увеличить сумму выкупа?

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации

выкупная цена за изымаемое жилое помещение складывается из рыночной

стоимости жилого помещения с учетом состояния аварийного дома и стоимости

доли собственника в праве собственности на общее имущество в аварийном

доме, включая долю в праве собственности на земельный участок, также в

выкупную цену включают компенсацию за непроизведенный капитальный

ремонт и все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его

изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места

проживания, временным пользованием иным жилым помещением до

приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском

другого жилого помещения для приобретения права собственности на него,

оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным

прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе

упущенную выгоду.

Оценка выкупной цены изымаемого жилого помещения осуществляется

независимым экспертом. Сумма оценки может быть оспорена в досудебном или

судебном порядке. Для оспаривания суммы оценки в досудебном порядке

необходимо провести повторную независимую оценку стоимости жилого

помещения в аварийном доме (стоимость услуг по оценке оплачивается

собственником). При обращении в суд такая оценка будет проведена экспертом,

назначенным судом.

При отказе собственника от получения определенной судом выкупной

стоимости такая сумма может быть уплачена муниципалитетом в депозит

нотариуса, что будет являться основанием для изъятия помещения в аварийном

доме.